新建商品房交付过程中，业主收房时若发现问题，开发商一般会安排第三方房屋维修人员负责跟进，一到两年后房屋问题才交由物业负责。此时，房修负责人就成了与业主打交道的高频角色，有人就利用能密切接触业主的机会，编造理由骗取多位新房业主220余万元。

近日，经奉贤区检察院提起公诉，这名“万能”房修主管被区法院以诈骗罪判处有期徒刑十年二个月，并处罚金人民币二十万元。

2023年6月初，奉贤区Y小区即将交付。6月2日看房结束后，开发商的销售向业主朱女士推介了房屋维修负责人唐某，如果房子有问题直接找他。

朱女士添加对方微信，顺便打听此时车位能否预定。唐某答复可以预定，但需预付定金，一个车位大概3千元。朱女士说需要两个车位，爽快地向唐某转账6千元。

6月11日，唐某联系朱女士说车位预定有变化，一个车位需要2万元定金，朱女士又支付了3.4万元，朱女士问何时能签订购买合同，唐某未明确答复。不久，唐某又联系朱女士，车位预定有新规定，每个车位定金需要5万，朱女士依言又补交了两个车位的差价6万元。

面对“日新月异”的车位预定办法，朱女士想要尽快签订合同，以防再有变化，但每次她催促签合同，唐某都用不同的理由推延。转眼到了11月18日，唐某告诉朱女士，有位业主已办理好车位，但是还需再付3万元定金，不过这笔钱可以在合同生效后退还。唐某称最慢3天，车位的事肯定能办好，朱女士又转账付款。19日，朱女士收到唐某发来的照片，显示车位购买合同文档正在编辑制作，他让朱女士支付尾款7万元，还说后续会退还！

仅是预定费，一个车位就从3千元一直涨到10万，朱女士觉得唐某经手的“车位预定”流程过于离谱，一气之下要求唐某立即给她退款。唐某见朱女士坚持要退款，便称第二天可以退钱。然而，次日，唐某说其银行卡被限额，只能分期退还……朱女士之后再催还款，唐某便不回复消息，直接失联。

朱女士想到唐某最初是开发商销售介绍的，因此她立即到开发商及物业管理处咨询，被告知唐某只是负责第三方房屋维修事宜，无权参与车位销售，况且当时小区大产证还未批复，车位销售工作远未启动。

同时，小区业主群里也有多名业主向物业方反映，唐某此前承诺的诸多事项均未兑现，钱却收了不少……经物业提醒，大家才意识到被骗，立即报警。

经过侦查，民警认为唐某确有重大作案嫌疑，同年12月19日传唤唐某到案。经讯问，唐某交代了他利用小区房屋装修主管身份编造事由诈骗多名业主的犯罪事实。

“之前不小心玩了一个带有押注、开奖这样赌博性质的游戏，这些骗来的钱大部分都被我充值了，还有一部分日常消费用掉了。”据唐某交代，因为沉迷手机赌博游戏，他前期输了很多钱，资金亏空巨大。

朱女士向他咨询预定车位的事情后，他就想到利用房屋维修负责人的身份，制造“信息差”，谎称有内部消息，可以提前预定车位，从不了解实际情况的业主那里骗取“预定金”。为了继续赌博，他还想出各种理由，“包装”推销自己手头的资源，如折扣办理全屋定制、封阳台、升级精装家电、购买家具等，开具各种“空头支票”，哄骗新房业主转账付款。

唐某充值赌博游戏30万USTD，折合人民币约220余万元

经查，2023年6月至12月间，犯罪嫌疑人唐某虚构事由，先后骗取多位被害人共计人民币220万余元。奉贤区检察院审查认为，犯罪嫌疑人唐某以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，多次骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已触犯刑法，应以诈骗罪追究其刑事责任，遂依法对其提起公诉。2024年5月22日，区法院依法作出如上判决。

检察官提醒，新房交付是件喜事，装修入住切不可心急。如遇“有心人士”提供“便利”服务，一定要通过正规渠道如开发商、物业管理等多方核实确认，未经证实消息来源及服务事项，切忌匆忙转账，以免上当受骗！